Halo 产品
Halo Prime · 95% LVR 自住房贷
首次购房者和稳定工薪族的主力产品。最高 95% LVR，兼容 First Home Guarantee，基准利率跟随 Bendigo / Macquarie 同档产品，决策时效 48 小时。
- 最高 LVR
- 95%
- 决策时效
- 48 小时
- 政策更新
- 2026-04-22
产品定位
Halo Prime 是覆盖自住房（OO）+ 首次购房者最广的产品线——80% 的 Halo 客户落在这里。它的价值不是最低利率，而是在银行拒单场景下还能批 95% LVR。
核心政策
| 参数 | Halo Prime | 同档大行 |
|---|---|---|
| 最高 LVR | 95%（含 FHG 免 LMI） | 95%（需 LMI） |
| 最长期限 | 30 年 | 30 年 |
| 浮动利率 | 6.24% p.a. | 6.19-6.34% |
| 3 年固定 | 6.09% p.a. | 6.14-6.29% |
| App fee | $0（FHG 申请人） | $395 |
| Annual fee | $0 （Basic）/ $248（Offset） | $395 |
利率截至 2026-04-22，以正式报价为准。Offset 抵消版本支持 100% 抵消。
Sweet Spot 场景
匿名 Scenario决策时效 · 52h
Profile首次购房 · 3 年 PAYG · $95k + $55k 夫妻收入
Scenario墨尔本东区 $720k 公寓，首付 $36k（5%），FHG 担保
结果Halo Prime 批核，LMI 全免，节省约 $2.4 万
匿名 Scenario决策时效 · 36h
Profile自住升级 · PAYG + 租金收入 · 先卖后买
Scenario卖旧房 $980k 后加按新房 $1.35M，LVR 72%
结果Halo Prime Offset 版本，3 年固定锁 6.09%
Broker 提交要点
文件清单：
- 最近 2 个发薪月的 payslip + 12 个月 bank statement
- FHG 客户额外需要 Centrelink income statement（如有）
- 首付来源证明（genuine savings 3 个月）
常见拒单原因：
- HEM 超过实际支出被低估——生活开销 declare 过低直接触发 servicing 重算
- HECS/HELP 债务超过 $25k 不做 offset，自动按还款额扣 servicing
- 夫妻联合申请其中一方信用分数低于 580 会强制走 Tier 2 定价
与其他 Halo 产品的关系
- 自雇客户优先考虑 Halo Flex——Prime 要 full-doc PAYG 证明
- 要建新房用 Halo Construction——Prime 不做 progress draw
- SMSF 买房走 Halo SMSF——Prime 不支持 LRBA 结构
利率表暂时不可用
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