Bendigo Bank

为什么 Halo 把 Bendigo 排在前面

它既是 big-four 的价格替代品，又是 non-bank 的政策替代品——所有 major 能做的它基本能做，定价贵 5-15 bp 但政策更宽松，特别是 FHG 配额和 alt-doc。

政策速览

产品维度	Bendigo
Full-doc OO 最高 LVR	95%（FHG 下免 LMI）
Alt-doc OO 最高 LVR	80%（1 年 ABN 起）
Investment 最高 LVR	90%
Overseas income shading	CN/IN/PH 70%，NZ/UK/US/HK/SG 80%
典型批核速度	full-doc 3-5 天；alt-doc 5-8 天
Serviceability buffer	2.75%（跟随 APRA）

2026-04-15 起 alt-doc 5% 利率 shading（原来 2%），仍属行业中等偏松。

Halo 实盘观察

批核成功率偏高的情况：

• FHG 符合全部条件的首次购房者（~95% 批核）
• 2 年以上 PAYG + 5-15% 首付（~92%）
• Alt-doc 2 年 ABN + BAS 完整（~85%）

触发拒单的典型原因：

• HECS/HELP > $40k 且未提前还款计划
• 同一个 director 名下多个 entity + loss-making 历史
• 墨尔本 high-rise apartment（楼层 > 30 或 B-grade suburb）

匿名 Scenario决策时效 · 46h

Profile

首次购房 · 3 年 PAYG · 墨尔本 Caulfield

Scenario

$680k 公寓，FHG 5% 首付

结果

Halo 报给 Bendigo，46h 批核 + LMI 全免

与 Halo 产品的对应

• Halo Prime 默认走 Bendigo 通道
• Halo Flex 的 alt-doc 首选 Bendigo，回退 Macquarie